Annonce et prix
Annonce soignée, photos professionnelles, diffusion sur Airbnb, Booking et notre réseau, et des prix ajustés à la saison et à la demande locale.
Conciergerie · Châtelaillon-Plage
Conciergerie Airbnb à Châtelaillon-Plage
La station balnéaire de l’agglomération rochelaise. Gestion clé en main de votre location courte durée ou en bail mobilité, par une équipe 100 % locale.
Châtelaillon-Plage
Louer votre bien à Châtelaillon-Plage
Avec sa longue plage de sable, son front de mer et son marché, Châtelaillon-Plage est l’une des destinations les plus recherchées de la côte charentaise. Au sud de La Rochelle, accessible en TER, la station attire chaque été familles et vacanciers, et séduit hors saison les amateurs de week-ends au bord de l’océan.
La demande y est d’abord touristique et très saisonnière : l’été, les nuitées se réservent tôt et se valorisent bien. L’enjeu est de maximiser la haute saison et de limiter les semaines vides le reste de l’année. Pour l’intersaison, le bail mobilité peut compléter la location touristique, sans que ce soit une obligation.
Les atouts de Châtelaillon-Plage
- La plage et le front de mer
- Le village des Boucholeurs, ses cabanes ostréicoles et mytilicoles
- Un accès direct en TER vers La Rochelle et Rochefort
- Une clientèle familiale fidèle, qui revient d’année en année
Réglementation
Ce que dit la règle à Châtelaillon-Plage
Châtelaillon-Plage fait partie des 10 communes en zone tendue de l’agglomération de La Rochelle. Bonne nouvelle : les règles y sont plus souples qu’à La Rochelle même.
| Votre logement | Autorisation | Conditions |
|---|---|---|
| Résidence principale | Aucune | 120 jours maximum par an |
| Logement annexe à la résidence principale | Temporaire, 3 ans | 3 autorisations temporaires max. par propriétaire |
| Résidence secondaire ou investissement | Temporaire, 3 ans | Personnes physiques ; 3 autorisations temporaires max. ; pas d’obligation de location mixte |
Dans tous les cas : déclaration sur Déclaloc (numéro d’enregistrement à afficher sur vos annonces) et déclaration mensuelle des nuitées pour la taxe de séjour. Source : Agglomération de La Rochelle, règlement du 13 novembre 2025.
Notre accompagnement
Une gestion clé en main à Châtelaillon-Plage
À Châtelaillon-Plage, notre offre À la bon’heure ! est la plus adaptée pour tirer le meilleur de la saison touristique. En intersaison, le bail mobilité peut compléter vos revenus.
Accueil et ménage
Check-in et check-out, ménage professionnel et rotation du linge à chaque séjour, par une équipe basée dans l’agglomération.
Conformité
Déclaration, demande d’autorisation, taxe de séjour, baux mobilité : nous sécurisons toutes les démarches pour vous.
Vos questions
Location meublée à Châtelaillon-Plage : F.A.Q.
Faut-il une autorisation pour louer une résidence secondaire sur Airbnb à Châtelaillon-Plage ?
Oui. Châtelaillon-Plage fait partie des 10 communes en zone tendue de l’agglomération : la location d’une résidence secondaire en meublé de tourisme nécessite une autorisation temporaire de changement d’usage de 3 ans, réservée aux personnes physiques, dans la limite de 3 autorisations temporaires par propriétaire.
Dois-je faire de la location mixte à Châtelaillon-Plage ?
Non. L’obligation de location mixte (6 mois de bail mobilité ou 9 mois de bail étudiant) concerne les résidences secondaires situées à La Rochelle. À Châtelaillon-Plage, l’autorisation temporaire de 3 ans suffit. Le bail mobilité reste une option intéressante pour réduire la vacance hors saison.
Quelle est la meilleure période pour louer à Châtelaillon-Plage ?
L’été concentre la demande et les prix les plus élevés, mais les ponts de printemps et les vacances scolaires offrent aussi de belles périodes. Notre tarification dynamique ajuste vos prix à chaque période pour garder un bon taux d’occupation toute l’année.
Et si je loue ma résidence principale à Châtelaillon-Plage ?
Aucune autorisation n’est nécessaire, dans la limite de 120 jours par an. Il suffit de déclarer le logement sur Déclaloc pour obtenir votre numéro d’enregistrement, et de déclarer chaque mois vos nuitées pour la taxe de séjour.
Zones d’intervention
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