Création de l’annonce
Une annonce claire, soignée et attractive.
Nous rédigeons une annonce honnête qui met en avant les atouts de votre bien, avec des photos professionnelles. Résultat : plus de vues et de réservations dès le lancement.
Conciergerie à La Rochelle
L’Échappée Belle Conciergerie Airbnb à La Rochelle
Une gestion clé en main de votre location, pensée pour les règles du contexte rochelais — et pour votre tranquillité.
Équipe 100 % localeConforme à la réglementation rochelaiseAirbnb, Booking & réseau partenaire
Les services inclus
Le cœur de métier de la conciergerie locative
Tout ce qu’il faut pour que votre bien tourne, sans que vous ayez à lever le petit doigt.
Gestion du planning
Un calendrier fluide, sans double réservation.
Nous synchronisons toutes les plateformes et tenons votre planning à jour en temps réel. Vous n’avez plus à vous en soucier.
Entrées et sorties
Des arrivées et départs simples et rassurants.
Check-in et check-out par boîte à clés ou remise en main propre sécurisée, avec un état des lieux rapide à chaque passage.
Gestion des ménages
Un logement impeccable à chaque rotation.
Un ménage professionnel complet, selon un protocole strict, pour garantir hygiène et confort — et des voyageurs qui notent 5 étoiles.
Rotation du linge
Un linge frais et bien entretenu.
Lavage, séchage et remplacement des draps, serviettes et torchons entre chaque séjour. Plus aucune logistique de votre côté.
Optimisation des prix
Le bon équilibre entre occupation et rentabilité.
Nous ajustons vos tarifs en temps réel selon la demande, la saison et la concurrence locale pour optimiser vos revenus.
Au-delà de la gestion
Un accompagnement humain
En partenaire de confiance, nous restons attentifs aux besoins de chaque propriétaire. Notre rôle ne se limite pas à la gestion quotidienne : nous vous accompagnons aussi sur des besoins ponctuels, avec réactivité, souplesse et le souci du détail.
- Coordonner une intervention de maintenance avec un artisan de confiance
- Vous conseiller sur la valorisation de votre bien : aménagement, décoration
- Passer aérer votre logement sur demande pour préserver son état
- Répondre à vos besoins ponctuels, selon l’usage de votre bien
Le contexte local
La conciergerie face aux réglementations
Depuis fin 2025, l’agglomération de La Rochelle impose de nouvelles restrictions aux propriétaires de résidences secondaires. Choix du modèle, arbitrage des durées, sécurisation juridique, rentabilité : tout est à repenser.
Notre objectif est simple : vous permettre de vous adapter à ces mesures tout en conservant la performance économique de votre bien. Lire notre guide complet de la réglementation 2026 →
Une double expertise : au-delà de la courte durée, nous gérons aussi la location moyenne durée (bail mobilité, étudiants…) — la clé pour débloquer le changement d’usage. Déclaration Déclaloc et demande d’autorisation, annonces, check-in/out, ménage, prix : notre équipe 100 % locale prend tout en main.
Notre méthode
Avant toute chose, un plan en 3 étapes
Notre offre a été pensée pour concilier la satisfaction des propriétaires comme celle des locataires.
Audit gratuit
Diagnostic des forces et faiblesses de votre bien : localisation, taille, photos, annonce, prix, équipements.
Estimation des revenus
Une projection chiffrée, avec des hypothèses dynamiques selon les saisons.
Home staging
Un plan pour améliorer au mieux l’agencement et la décoration de votre bien.
Le prix
Nom de code : À la bon’heure !
Location courte durée
La conciergerie touristique, en toute sérénité
Vous n’êtes pas concerné par les restrictions liées à la location saisonnière, ou vous avez obtenu votre autorisation de changement d’usage ? L’offre À la bon’heure ! vous permet de nous confier l’exploitation de votre logement en location courte durée.
De la diffusion des annonces à la gestion quotidienne des voyageurs, nous assurons un pilotage rigoureux et professionnel de votre bien pour maximiser vos revenus, sans que vous ayez à vous soucier de l’opérationnel.
Diffusion sur
+ notre réseau partenaire
+ notre réseau partenaireÀ la bon’heure !
20 %TTC / nuitée
Sur les nuitées réellement effectuées, hors frais de ménage et de plateformes.
- Pour tout type de logement
- Gestion complète et optimisation de votre bien
- Une approche orientée performance et tranquillité
- Via Airbnb, Booking et notre réseau partenaire
- Conformité et suivi opérationnel assurés
Résidence secondaire à La Rochelle ? Découvrez l’offre bail mobilité Quelle aubaine ! →
Nos valeurs
Pourquoi nous choisir à La Rochelle ?
Flexibilité
Une gestion modulable pensée pour s’adapter à chaque bien et à chaque propriétaire. Vous choisissez votre mode de location, nous ajustons notre accompagnement pour une exploitation fluide toute l’année.
Rentabilité
Une optimisation rigoureuse des revenus, en bail mobilité comme en location saisonnière. Tarification, occupation et stratégie : nous pilotons votre bien pour maximiser vos résultats sans prise de risque.
Sérénité
Une gestion complète et transparente. Vous restez propriétaire, nous gérons les contraintes : voyageurs, ménage, linge, maintenance et conformité.
Zones d’intervention
À La Rochelle et dans toute l’agglomération
Vos questions
F.A.Q.
Quels sont vos tarifs et comment sont-ils calculés ?
Nos services sont facturés 20 % TTC des nuitées réellement effectuées (hors frais de ménage et frais de plateformes). Nous vous facturons en fin de mois, avec tous les détails liés au logement : taxes de séjour selon les plateformes, revenus nets propriétaire…
Comment la réglementation rochelaise impacte-t-elle la location touristique de mon bien ?
Dans l’agglomération rochelaise, la location de courte durée est strictement encadrée, par le règlement de l’Agglomération du 13 novembre 2025 et par la loi Le Meur.
- Tout meublé de tourisme (résidence principale ou secondaire) doit être déclarée via Déclaloc afin d’obtenir un numéro d’enregistrement.
- Les résidences principales sont limitées à 120 jours par an en location touristique.
- Pour les résidences secondaires, selon la zone du bien, une demande de changement d’usage (temporaire ou permanente) est obligatoire.
Que se passe-t-il en cas de casse ou de dégradation ?
Notre mission est de protéger votre bien et de clarifier les responsabilités de manière organisée. Nous réalisons un état des lieux systématique, photos à l’appui, avant et après chaque intervention : de quoi constituer un dossier de preuve complet en cas de sinistre.
Nous analysons ensuite les faits, les dates, les images et les échanges avec le locataire pour identifier le responsable. Selon la situation, le dossier est soumis à AirCover ou à l’assurance compétente, et nous vous accompagnons jusqu’à la mise en relation.
Puis-je utiliser mon logement à titre personnel ?
Oui, tout à fait. Vous conservez la liberté d’occuper votre bien quand vous le souhaitez (vacances, week-ends, événements familiaux…). Indiquez-nous simplement vos dates : nous les bloquons sur les plateformes et adaptons la gestion, tout en préservant la rentabilité le reste du temps.
Que se passe-t-il en cas de problème de maintenance ?
Dès qu’un problème est identifié, nous vous en informons immédiatement avec un descriptif précis. Si vous le souhaitez, nous vous orientons vers notre réseau d’artisans de confiance ; le choix et la validation de l’intervention restent entièrement les vôtres.
Une fois le rendez-vous fixé, nous pouvons accueillir les intervenants sur place et vous faisons un retour complet, pour que vous restiez informé même à distance.
Travaillez-vous uniquement avec des locations touristiques ?
Non. L’essence même de L’Échappée Belle est de s’adapter à votre situation : nous intervenons aussi sur des formats de location temporaire comme le bail mobilité ou le bail étudiant, qui répondent à une demande locale (étudiants, professionnels en mission…).
Parlons-en
Et si votre bien prenait le large ?
Un audit gratuit, une estimation de revenus et un plan d’action adapté à la réglementation de votre quartier. Réponse sous 24 h ouvrées.