Les services inclus Le coeur de métier de la conciergerie locative
Création de l'annonce
Gestion du planning
Entrée et sortie
Gestion des ménages
Rotation du linge
Optimisation des prix
Un accompagnement humain, au-delà de la gestion
En tant que partenaire de confiance, nous restons attentifs aux besoins spécifiques de chaque propriétaire. Notre rôle ne se limite pas à la gestion quotidienne de votre bien : nous pouvons aussi vous accompagner sur des besoins ponctuels, avec réactivité, souplesse et le souci du détail.
- Coordonner une intervention de maintenance avec un artisan ou un prestataire de confiance.
- Vous conseiller sur la valorisation de votre bien, notamment sur l’aménagement ou la décoration.
- Passer aérer votre logement sur demande, pour préserver son état et son confort.
- Répondre à des besoins ponctuels personnalisés, selon l’usage de votre bien et vos attentes.
Le contexte local La conciergerie face aux réglementations
Depuis la fin d’année 2025, l’agglomération de La Rochelle impose de nouvelles restrictions aux propriétaires de résidences secondaires.
Cette décision représente un impact dans la gestion locative de ces dernières : choix du modèle, arbitrage des durées, sécurisation juridique, rentabilité.
Notre objectif est très simple : permettre aux propriétaires de s’adapter à ces mesures tout en conservant la performance économique de leur bien. Une échappée belle, pensée pour les règles du contexte rochelais.
Une double expertise unique : au-delà de la conciergerie courte durée, nous sommes en mesure de proposer de la gestion locative moyenne durée (bail mobilité, étudiants…). Dans ce contexte, n’hésitez pas à prendre connaissance de nos services complémentaires pour débloquer le changement d’usage. Oubliez les restrictions, nous avons des solutions en fonction de votre situation.
L’Echappée Belle, avec son équipe 100% locale, prend tout en main : déclaration en mairie, création d’annonces performantes, check-in/out sécurisés, ménage certifié, optimisation dynamique des prix. Tout a été pensé pour que nos clients comme nos locataires soient satisfaits.
Nos valeurs Pourquoi nous choisir à La Rochelle ?
Flexibilité
Rentabilité
Sérénité
Notre conciergerie l’Echappé Belle a pensé son offre afin de concilier la satisfaction des propriétaires comme des locataires.
Avant toute chose, nous vous proposons un plan en 3 étapes :
- Audit gratuit : diagnostique forces et faiblesses (localisation, taille, photos, annonce, pricing, équipements).
- Estimation revenus : projection chiffrée avec hypothèses dynamiques en fonction des saisons
- Home standing : nous proposons un plan afin d’améliorer au mieux l’agencement et la décoration de votre bien.
Le prix Nom de code : A la bon'heure !
Vos questions F.A.Q.
Quels sont vos tarifs et comment sont ils calculés ?
Nos services sont facturés 20% TTC des nuitées réellement effectués (hors frais de ménage et frais de plateformes). Nous vous facturons en fin de mois avec tous les détails liés au logement (taxes d’habitations à déclarer en fonction des plateformes, revenus net propriétaire…)
Comment la réglementation Rochelaise impacte t elle la mise en location touristique de mon bien ?
Au sein de l’agglomération Rochelaise, la mise en location de courte durée est soumise à une procédure stricte, encadré par la loi Le Meur.
- Premièrement, toute location meublé (résidence principale ou secondaire) doit être déclaré via Declaloc, afin d’obtenir un numéro d’enregistrement.
- Les résidences principales sont soumises à un maximum de 120 jours par ans en location courte durée touristique.
- Pour les résidences secondaire, en fonction de la zone géographique du bien, une demande de changement d’usage (temporaire ou permanente) est obligatoire pour légalement pouvoir exploiter le bien. Afin de connaitre les conditions d’accès du changement d’usage, cliquez sur ce lien. (lien)
Que se passe-t-il en cas de casses/dégradations dans le logement ?
En cas de casses ou de dégradations, notre mission est de protéger votre bien et de clarifier la responsabilité de manière organisée.
Nous effectuons un état des lieux systématique avec prise de photos avant et après toute intervention (ménage, réparation, remise en état). Ces éléments constituent un dossier de preuve complet en cas d’accident : état initial du logement, gravité des dégâts, état avant/après réparation ou nettoyage.
Notre démarche consiste à analyser les faits, les dates, les images et les échanges avec le locataire, afin d’identifier sur qui repose la responsabilité (locataire, propriétaire, tierce cause, etc.).
En fonction de la situation, ce dossier peut être soumis à Aircover, ou à l’assurance compétente en fonction de la responsabilité établit.
Notre rôle est de vous accompagner jusqu’à la mise en relation avec l’assurance déterminé au préalable.
Puis-je utiliser mon logement à titre personnel ?
Oui, tout à fait.
Vous conservez la liberté d’occuper votre bien lorsque vous le souhaitez (vacances, week‑ends, événements familiaux, Contrat de location, etc.). Il vous suffit de nous indiquer les dates de votre usage personnel et nous bloquons ces périodes dans le planning de location. Nous adaptons alors la disponibilité sur les plateformes et ajustons la gestion autour de vos besoins, tout en préservant la rentabilité du bien le reste du temps.
Que se passe-t-il en cas de problème de maintenance ?
Dès qu’un problème est identifié dans votre logement, nous vous en informons immédiatement avec un descriptif précis de la situation.
Si vous le souhaitez, nous pouvons vous orienter vers notre réseau d’artisans de confiance afin de faciliter une intervention rapide. Le choix de l’intervention et sa validation restent entièrement à votre charge.
Une fois le rendez-vous planifié par vos soins, nous pouvons être présents sur place pour accueillir les intervenants et assurer le bon déroulement de l’intervention. À l’issue, nous vous faisons un retour complet afin que vous restiez informé, même à distance.
Travaillez-vous uniquement avec des locations touristiques ?
L’essence même de l’Echappée Belle est de s’adapter à votre situation, c’est pourquoi nous intervenons également sur des formats de location temporaire comme le bail mobilité ou le bail étudiant, qui répondent à une demande locale (étudiants, professionnels en mission…) et permettent une exploitation différente du bien.
Pour plus d’informations à ce sujet, consultez notre page liée au Bail Mobilité. (lien)